Wohnen  

 

Große Neubaustandorte

Blankenburger Süden

Standort
Foto: Dirk Laubner (Herbst 2016)

In Pankow, zwischen Blankenburg und Heinersdorf, soll ein neues Stadtquartier mit 5.000 bis 6.000 Wohneinheiten – der so genannte "Blankenburger Süden" – entstehen.

Das Gebiet, das hierfür untersucht wird, umfasst Teile der Ortsteile Blankenburg, Heinersdorf und Französisch Buchholz. Das "Kerngebiet", das hauptsächlich für die Errichtung des neuen Stadtquartiers in Betracht gezogen wird, hat eine Fläche von etwa 90 ha, die bisher vorwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Das gesamte "Kerngebiet" ist im Eigentum des Landes Berlin.

Neben den Wohnungsbauten sollen unter anderem mehrere Schulstandorte (Grund- und weiterführende Schulen) und Kitas sowie auch Gewerbestandorte entstehen. Das lässt sich nur entwickeln, wenn die Verkehrssituation erheblich verbessert wird. Dazu wird u.a. auch die Möglichkeit geprüft, eine Straßenbahnlinie durch das Gebiet zu führen.

Wenn, dann ein Stadtquartier der Vielfalt.

Das neue Stadtquartier "Blankenburger Süden" soll, falls die Politik sich grundsätzlich dafür entscheidet, als ein "Stadtquartier der Vielfalt" entwickelt werden, durch:
  • kleinteilige räumliche Strukturen,
  • vielfältige Nutzungen von Wohnen über Arbeiten und Einkaufen bis hin zu Bildung und Freizeit,
  • vielfältige Formen von öffentlichen und privaten Freiräumen,
  • verschiedene Besitzstrukturen wie Miete, Erbbaupacht und Eigentum und
  • vielfältige Bau- und Organisationsstrukturen wie zum Beispiel Baugruppen, Genossenschaften und städtische Wohnungsbaugesellschaften, sodass
  • verschiedenste Formen des Zusammenlebens möglich sind, neben den herkömmlichen Single- und Familienhaushalten etwa auch Wohngemeinschaften und generationenübergreifendes Wohnen.


Bestehende Planungen, Konzepte und Untersuchungen
Seit Mitte der 1990er Jahre ist der "Blankenburger Süden" als gewerbliche und insbesondere wohnungsbaubezogene Potenzialfläche vorgesehen und entsprechend im Flächennutzungsplan (FNP) als Baufläche dargestellt.

Seitdem gab es in den vergangenen Jahren insbesondere bezirkliche Planungen, Konzepte und Untersuchungen zu den einzelnen Teilräumen im weitläufigen Untersuchungsgebiet. Dazu zählen u.a.:
  • mehrere Bebauungspläne zur Entwicklung des Gewerbegebiets Heinersdorf,
  • das bezirkliche Wohnbaukonzept in Pankow aus dem Jahr 2016, in dem zahlreiche Wohnungsbaupotenziale aufgezeigt werden, mehr
  • das Konzept der sozialen und grünen Infrastruktur für den Bezirk Pankow von 2016 mehr und
  • eine Untersuchung zur städtebaulichen Entwicklung des ehemaligen Polizeistandortes / Studierendenwohnheims.
Der derzeit gültige Flächennutzungsplan stellt die nördlichen Teile des ca. 90 ha großen "Kerngebiets" als Wohnbaufläche und die südlichen Areale des "Kerngebiets" als gewerbliche Baufläche sowie als einen Standort für einen Betriebshof für Straßenbahn / Bus dar.
Vorbereitende Untersuchungen zur Schaffung neuer planungsrechtlicher Grundlagen

Um die komplexe und gesamtstädtisch bedeutende Aufgabe der Entwicklung eines möglichen neuen Stadtquartiers anzugehen, werden sogenannte "Vorbereitende Untersuchungen" gemäß § 165 (4) BauGB im Zeitraum von 2017 bis 2018 durchgeführt.

Deren Ziel ist es,
  • eine planerische Rahmenstruktur für die heutigen landwirtschaftlichen Flächen und ggfs. auch darüber hinaus zu entwickeln,
  • die daraus entstehenden Konsequenzen für die benachbarten Ortsteile zu ermitteln,
  • die verkehrlichen, technischen und ökologischen Bedingungen zu prüfen und dementsprechende Konzepte zu entwickeln,
  • die finanziellen Konsequenzen darzustellen und
  • die Planungs- und Rechtsinstrumente zu bestimmen sowie politisch beschließen zu lassen, die für die weitere Planung und Entwicklung nach 2018 erforderlich sind.
Themen, die uns wichtig sind

Wichtige Themen, die schon früh in den Blick genommen werden, sind,
  • die aktive Nachbarschaft einzubeziehen,
  • das Verkehrssystem weiterzuentwickeln,
  • Landschaftsräume zu sichern und zu vernetzen sowie
  • ein nachhaltiges (Regen-)Wassermanagementsystem aufzubauen.

Aktuelles

16. Oktober 2017
Vielen Dank für Ihre Teilnahme!
Knapp 150 Menschen haben unsere Umfrage zu den Beteiligungsmöglichkeiten im Projekt Blankenburger Süden abgeschlossen.
Beschränkte Ausschreibung einer orientierenden Gebäude­untersuchung für den ehemaligen Standort der Fachhoch­schule für Technik und Wirtschaft (FHTW) am Blankenburger Pflasterweg
In einer ersten Stufe soll geprüft werden ob sich die Gebäude­substanz für eine Nach­nutzung eignet.

Welche Untersuchungen werden sonst noch durchgeführt?

Dokumentationen

Informationsveranstaltung Verkehr – aktuelle Maßnahmen in Blankenburg, Heinersdorf und Malchow

Dokumentation, Fragen und Antworten und Videomitschnitt der Veranstaltung mehr
Bürgerwerkstatt Nr. 1-4

Bildausschnitt Film - Jörg Farys YouTube Film, Fotos und Dokumentation der Veranstaltungen mehr