link  Aktuelle Informationen zum Coronavirus finden Sie auf der Sonderseite der Senatskanzlei.


    Städtebau  
 

Wettbewerbe

Neubau eines Bürodienstgebäudes in Alt-Friedrichsfelde 60, Berlin-Lichtenberg

Offener zweiphasiger Realisierungswettbewerb nach RPW 2013, § 3 für Architekt*innen mit freiraumplanerischem Ideenteil und anschließendem Verhandlungsverfahren über Generalplanerleistungen nach Vergabeverordnung (VgV) in der aktuellen Fassung




Kurze Beschreibung


Offener zweiphasiger Realisierungswettbewerb nach RPW 2013, § 3 für Architekt*innen mit freiraumplanerischem Ideenteil und anschließendem Verhandlungsverfahren über Generalplanerleistungen nach Vergabeverordnung (VgV) in der aktuellen Fassung.

Grundlagen des Wettbewerbs sind: RPW 2013 sowie die Richtlinien zur Durchführung von Wettbewerben gemäß IV104 der Anweisung Bau – ABau Berlin.

Gegenstand des Wettbewerbs ist der Entwurf für den Neubau eines Bürodienstgebäudes für das Bezirksamt Lichtenberg im östl. Teil des Bildungs- u. Verwaltungsstandortes Alt-Friedrichsfelde 60 in Berlin-Lichtenberg.
Die städtebaulichen Rahmenbedingungen wurden in einem Werkstattverfahren definiert. Ein freiraumplanerischer Ideenteil für den im Werkstattverfahren vorgeschlagenen Platz ist Teil des Wettbewerbs.

Es ist von den Teilnehmenden sicherzustellen, dass die folgenden Fachdisziplinen bereits zum Wettbewerbsverfahren (RPW) in die Aufgabe eingebunden werden: Landschaftsarchitekt*innen. Eine Einbindung und verbindliche Nennung (in der Verfassererklärung) ist in der 2. Phase zwingend erforderlich. Für die 1. Phase wird eine Einbindung empfohlen.

Für die Baumaßnahme ist ein Kostenrahmen von 21,5 Mio. Euro brutto in den Kostengruppen 200-700 nach DIN 276 einzuhalten.
Das Raumprogramm umfasst eine Nutzungsfläche (NUF) von 6.243 m².
Das Bürodienstgebäude soll möglichst ab 2026 bezugsfertig sein.

Verfahrensablauf:

Die Auslobung erfolgt als offener Realisierungswettbewerb in 2 Phasen. Das Preisgericht wählt in der 1. Phase auf Basis der in dieser Wettbewerbsbekanntmachung genannten Kriterien zunächst 15 bis max. 20 Wettbewerbsarbeiten zur vertiefenden Bearbeitung für die 2. Phase aus. Das Preisgericht wählt in der 2. Phase auf Basis der vertieften Bearbeitungen und unter Zugrundelegung der in dieser Wettbewerbsbekanntmachung genannten Kriterien die Preisträger aus und vergibt die Anerkennungen.

Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die weitere Bearbeitung der mit Preisen ausgezeichneten Wettbewerbsarbeiten.

Nach Abschluss des Wettbewerbs prüft der Auftraggeber die Teilnahmeberechtigung zur Teilnahme am RPW-Wettbewerb.

Das Vorliegen der Eignung (s.u. VI.3)2) in der Wettbewerbsbekanntmachung) für das anschließende Verhandlungsverfahren nach VgV prüft der Auftraggeber vor der Verhandlung. Eignungsleihe nach § 47 VgV ist möglich.

Der Auftraggeber verhandelt unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts zunächst mit dem 1. Preisträger über die Auftragsvergabe. Sollten der Beauftragung des 1. Preisträgers wichtige Gründe entgegenstehen, bspw. wenn trotz Verhandlungen das Honorarangebot nicht akzeptabel ist, zentrale vertragliche Regelungen nicht akzeptiert werden, der Kostenrahmen nicht eingehalten wird o. Ä., werden alle Preisträger zu Verhandlungen aufgefordert. Bei der Entscheidung über die Auftragserteilung wird die Preisgerichtsentscheidung mit 45 % berücksichtigt. Die übrigen Wertungskriterien sind in diesem Fall die Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes zu 20 % sowie die Projektorganisation zu 35%. Die detaillierten Wertungskriterien werden den Preisträgern im Rahmen der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes zur Verfügung gestellt.

Es ist beabsichtigt, einen Generalplanervertrag über Architekten- und Ingenieurleistungen über die Leistungsphasen (LP) 2-8 (opt. 9) gem. §§ 34, § 39 u. § 55 HOAI (2021), über die LP 2-6 gem. § 51 HOAI (2021) sowie über Leistungen für Bauphysik gemäß Anlage 1.2 HOAI, LP 2-7 und Brandschutz in Anlehnung an AHO abzuschließen.

Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen.
Beauftragung der jeweils nächsten Leistungsstufe kann nur beim Vorliegen der haushaltsrechtlichen Voraussetzungen erfolgen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistungen besteht nicht.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird (RPW 2013 § 8 Abs. 2).

Die Wettbewerbssumme (RPW 2013 § 7 Absatz 2) ist auf der Basis der §§35, 40, 52 und 56 HOAI (i.d. Fassung v. 17.07.2013) ermittelt und mit einem Zuschlag für einen freiraumplanerischen Ideenteil versehen.
Für Preise, Anerkennungen und Aufwandsentschädigung stehen insgesamt 127.000,- Euro (netto) zur Verfügung.

Vorgesehen ist folgende Preisverteilung:
1. Preis 25.000,- Euro
2. Preis 16.000,- Euro
3. Preis 9.500,- Euro
Anerkennungen 13.000,- Euro

Die Wettbewerbssumme wird zur Hälfte als Aufwandsentschädigung in der zweiten Phase in Höhe von insgesamt 63.500,- Euro ausgeschüttet. Die Summe wird entsprechend der Anzahl der ausgewählten Teilnehmer für die zweite Phase verteilt. Die Preise und Anerkennungen werden nach Entscheidung des Preisgerichts unter Ausschluss des Rechtsweges zugeteilt. Das Preisgericht kann einstimmig eine andere Verteilung beschließen oder Preisgruppen bilden.

Teilnahmeberechtigt sind Architekt*innen, geforderte Berufsqualifikation gemäß § 75 Abs. 1 und Abs. 3 VgV.

Ist in dem Herkunftsland die Berufsbezeichnung nicht geregelt, ist die Qualifikation über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonst. anerkannten Befähigungsnachweis gem. Richtlinie 2013/55/EU nachzuweisen.

Die Wettbewerbsunterlagen stehen allen interessierten Büros zum Download auf der Internet-Plattform von wettbewerbe aktuell zur Verfügung.

Anmeldung und Zugang zum Teilnehmerbereich

Die Teilnehmer werden aufgefordert, sich zunächst unter der Adresse: https://www.wettbewerbe-aktuell.de/onlineverfahren/ov/334
für die Teilnahme am Wettbewerb zu registrieren.
Falls noch nicht vorhanden, muss ein Login (kostenfreier Basis-Account) über wettbewerbe-aktuell erstellt werden.

Die Frist für die Abgabe der Arbeiten der 1. Wettbewerbsphase lautet:
04.08.2021, 16:00 Uhr (siehe Auslobung)
Angaben zu den weiteren Terminen: siehe Auslobung.

Luftbild
Luftbild mit Einzeichnung des Wettbewerbsgebietes (Realisierungsteil)
Quelle: Geoportal Berlin