link  Aktuelle Informationen zum Coronavirus finden Sie auf der Sonderseite der Senatskanzlei.


    Städtebau  
 

Wettbewerbe

Urbanes Zentrum Neu-Hohenschönhausen in Berlin-Lichtenberg
Offener zweiphasiger städtebaulicher Ideen- und Realisierungswettbewerb


Der Wettbewerb wird als interdisziplinärer, offener zweiphasiger Planungswettbewerb mit Ideenteil für Stadtplanern*innen und/oder Architekten*innen zusammen mit Landschaftsarchitekten*innen gemäß § 3 (2) der Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) mit anschließendem Vergabeverfahren nach § 50 UVgO durchgeführt.


BEENDET !!!
Die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten der 1. Phase war am 23.07.2021 abgelaufen.


Bis Freitag, den 23.07.2021 um 16:00 Uhr sind folgende 26 Arbeiten fristgerecht eingegangen:

808113    447448    942601    281602    130510    052368    527523    101127    220891    250521    181911    471539    202014    221166    813120    101010    584329    450082    120821    239874    285746    734512    503080    100209    300003    720720




Beschreibung


Das Wettbewerbsgebiet befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen und bildet mit Einkaufszentrum, Stadtteilbibliothek, Kino und Ärztehaus dessen Zentrum. Es hat eine Größe von 19,5 ha und umfasst die Flächen nördlich und südlich der Falkenberger Chaussee zwischen Zingster Straße und dem Eisenbahn-Außenring einschließlich des S- und Regionalbahnhofs Hohenschönhausen. Es gliedert sich in einen 6,5 ha großen Realisierungs- und einen 13 ha großen Ideenteil.

Der Prerower Platz mit der angrenzenden Bebauung bildet das Stadtteilzentrum von Neu-Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Hier befinden sich wesentliche Wohnfolge- und Nahversorgungseinrichtungen für die Bewohner*innen der Großsiedlung Neu-Hohenschönhausen. Das Stadtteilzentrum am Prerower Platz hat darüber hinaus eine wichtige Versorgungsfunktion für die Mittelbereiche Hohenschönhausen Nord und Süd. Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen und eine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus und weist mit dem Einkaufszentrum „Linden-Center“ einen zentrenrelevanten Branchenmix im Einzelhandel auf. Mit der Anna-Seghers-Bibliothek, dem Kino „CineMotion“ und einem Gesundheitszentrum verfügt es darüber hinaus auch über Bildungs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen. Jedoch weist der Bereich rund um den Prerower Platz seit vielen Jahren gravierende stadträumliche Defizite auf und ist, insbesondere auch angesichts seiner besonderen Lagegunst, erheblich untergenutzt. Die überdimensionierte Verkehrstrasse der Falkenberger Chaussee sowie teilweise als Stellplätze genutzte Brachen dominieren den öffentlichen Raum. Gleichzeitig bieten die überwiegend landeseigenen unbebauten Flächen die Chance für eine funktionale und bauliche Weiterentwicklung dieses zentralen Bereichs.

Ziel des Wettbewerbs ist es, städtebaulich überzeugende und qualitätsvolle Vorschläge für die stadträumliche Komplettierung des Stadtteilzentrums zu entwickeln, die der zentralen Lage und Funktion des Standortes gerecht werden. Mit dem Neubau von bis zu 80.000 m² Geschossfläche für neue Nutzungen innerhalb des Realisierungsteils soll das bestehende Stadtteilzentrum ergänzt und in seiner Funktion gestärkt werden. Ziel des Wettbewerbs ist es, Planungen für ein innovatives Quartier zu entwickeln, das sich durch hohe städtebauliche Qualität und gelungene baulich-räumliche sowie sozio­ökonomische und ökologische Strukturen auszeichnet. Die wesentlichen Nutzungsbausteine Wohnen, Dienstleistung und öffentliche Einrichtungen des Bezirks (Kultur, Bildung und Verwaltung) sollen sich eng ineinander verzahnen, der öffentliche Raum soll hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualitäten bieten und als Ort der Begegnung die Kommunikation fördern. Kurze Wege zu Versorgungs- und Infrastrukturangeboten sollen die Nahmobilität unterstützen. Ein weiteres Ziel ist es, am Standort mittels Schaffung einer größeren Nutzungsvielfalt zu einer Verbesserung der Lebensbedingungen in der Großsiedlung beizutragen. Die Nicht-Wohnnutzungen sollen in ihrer spezifischen Art und Mischung für mehr Urbanität und Lebendigkeit im Zentrum Neu-Hohenschönhausen sorgen.

Es werden städtebaulich-freiräumliche Konzepte erwartet, die eine den Potenzialen und Entwicklungszielen des Standortes angemessene Bebauung ermöglichen, die mit den städtebaulichen Strukturen im Umfeld korrespondiert und im Kontext der urbanen Umgebung nachhaltige Architektur schafft. Es ist eine Bebauung zu entwickeln, die zusammen mit der Bestandsbebauung ein Zentrum mit klarer Adressbildung und hohem Identifikationspotenzial für seine Bewohner*innen und Besucher*innen ausbildet.

Verfahrensablauf


Die Wettbewerbsunterlagen stehen ab der 20. KW (voraussichtlich ab dem 17. Mai 2021) im Download-Bereich für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang zur Ansicht gebührenfrei unter der folgenden Internetadresse https://cloud3.machleidt.info/index.php/s/VCKWVOyUyNaf6sI zur Verfügung.

Im Teilnahmebereich unter https://wb-uzp.machleidt.info/verfahren.html werden bei Bedarf aktuelle Informationen wie z. B. Terminverschiebungen oder die Bereitstellung ergänzender Wettbewerbsunterlagen mitgeteilt. Am Wettbewerb interessierte Büros sowie Teilnehmer*innen sind verpflichtet, sich jederzeit selbständig und eigeninitiativ im Teilnahmebereich zu informieren.

Schriftliche Rückfragen in der 1. Phase zur Auslobung können bis zum 02. Juni 2021 um 12:00 Uhr über das Rückfragenforum unter in deutscher Sprache gestellt werden. Bei den Rückfragen ist auf die entsprechende Teilziffer der Auslobung Bezug zu nehmen. Eine Zusammenstellung aller eingereichten Fragen und deren Beantwortung werden den Teilnehmern in Protokollform im Download-Bereich unter binnen Wochenfrist zur Verfügung gestellt und sind Bestandteil der Auslobung.

Die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten der 1. Phase muss bis zum 23. Juli 2021, 16:00 Uhr bei der

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Abteilung Städtebau und Projekte
Referat für Architektur, Stadtgestaltung und Wettbewerbe
Fehrbelliner Platz 4
10707 Berlin
Raum 4085, 4. OG

erfolgt sein. Es gilt nicht das Datum des Poststempels. Der Verfasser trägt die Verantwortung, dass alle geforderten Leitungen bis zur Abgabefrist vorliegen.

Das Preisgericht der 1. Phase tagt am 24.08.2021 und wählt bis zu 15 Teilnehmer*innen für die 2. Phase aus. Alle Teilnehmer*innen der 2. Phase werden per Mail zur Teilnahme an der zweiten Phase aufgefordert und das Rückfragenforum und Download-Bereich wieder freigeschaltet.

Schriftliche Rückfragen zur 2. Phase können bis zum 08. September 2021 um 12:00 Uhr über das Rückfragenforum in deutscher Sprache gestellt werden. Bei den Rückfragen ist wieder auf die entsprechende Teilziffer der Auslobung Bezug zu nehmen. Eine Zusammenstellung aller eingereichten Fragen und deren Beantwortung werden den Teilnehmer*innen in Protokollform im Download-Bereich nach dem Rückfragenkolloquium zur Verfügung gestellt und sind Bestandteil der Auslobung.

Das Rückfragenkolloquium wird am 14. September 2021 um 12:00 Uhr stattfinden. Der Ort wird den Teilnehmer*innen der zweiten Phase rechtzeitig bekanntgegeben. Beim Rückfragenkolloquium werden auch die Modelleinsatzplatten ausgegeben. Teilnehmer*innen, die nicht am Kolloquium teilnehmen, kann die Modelleinsatzplatte auf Anfrage auch zugesandt werden.

Die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten der 2. Phase muss bis zum 22. Oktober 2020, 16:00 Uhr bei der

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Abteilung Städtebau und Projekte
Referat für Architektur, Stadtgestaltung und Wettbewerbe
Fehrbelliner Platz 4
10707 Berlin
Raum 4085, 4. OG

erfolgt sein. Es gilt nicht das Datum des Poststempels. Das Modell ist bis zum 29. Oktober 2021, 16:00 Uhr in transportgerechter und wiederverwendbarer Verpackung einzureichen. Der Verfasser trägt die Verantwortung, dass alle geforderten Leitungen bis zur Abgabefrist vorliegen.

Weitere Beauftragung


Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die weitere Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe ab. Der Auslober beabsichtigt unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts, den ersten/die erste Preisträger*in mit der Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs als besondere Leistung der Flächenplanung nach Anlage 9 Ziffer 2 HOAI für die Entwicklung des „Urbanen Zentrums Neu-Hohenschönhausen“ zu beauftragen. Der städtebauliche Masterplan dient dabei zur Vorbereitung und als Grundlage der Bebauungsplanung nach § 19 HOAI. Nach Abschluss des Planungswettbewerbs wird dazu eine Vergabeverfahren nach § 50 UVgO durchgeführt. Der Auftraggeber, das Bezirksamt Lichtenberg von Berlin, behält sich die Möglichkeit vor, den Auftrag auf Grundlage des Erstangebotes zu vergeben. Der Auftraggeber verhandelt zunächst nur mit dem/der ersten Preisträger*in über die Auftragsvergabe. Das Wettbewerbsergebnis wird bei den Zuschlagskriterien mit 45 % gewichtet. Sollte das Preisgericht mehrere 1. Preise benennen, nehmen diese gleichberechtigt am Vergabeverfahren teil.
Schrägluftbild
Schrägluftbild „Stadtteilzentrum Prerower Platz“ Berlin 2019
Foto: Dirk Laubner / bearbeitet SenStadtWohn

Lage
Ausschnitt Übersichtskarte von Berlin
Quelle: SenStadtWohn

Plangebiet
Karte von Berlin mit Eintragung des Wettbewerbsgebietes
Quelle: SenStadtWohn