Ökologisches Bauen - Modellvorhaben, Projekte

Das Alexa am Alexanderplatz ist mit rund 180 Geschäften und Bistros eines der größten Shoppingcenter Berlins. Weniger bekannt ist, dass das Gebäude mit der prägnanten rötlichen Fassade mit einem Konzept der Regenwasserbewirtschaftung ausgestattet wurde.

Das Wasserkonzept im Block 6 in Berlin-Kreuzberg wurde als Projekt der IBA 1987 entwickelt und umfangreich beforscht. Es kombiniert Maßnahmen des ökologischen Bauens und basiert vor allem auf integrierten Wasserkonzepten. 2006/2007 erfolgten eine Optimierung und Umgestaltung. Block 6 zeigt drei Phasen der Projektentwicklung im innovativen Umgang mit der Ressource Wasser.

Mitten im Berliner Regierungsviertel hat die Bundespressekonferenz, die als Verein akkreditierter Journalisten des Bundestages seit 1949 das wichtigste Presseforum für Themen des Bundes darstellt, ihren Sitz. Hier entstand nicht nur ein repräsentatives, sondern auch ein ökologisches Gebäude mit einem innovativen Regenwasserkonzept.

Dem historischen Gebäude des Architekten Walter Schlempp von 1938 sieht man nicht an, dass im Inneren Regenwasser sinnvoll genutzt wird. Als der Deutsche Städtetag Ende 1998 nach Berlin zog, wurde bei der Sanierung des Gebäudes ein separater Betriebswasserkreislauf für Toilettenspülungen und Bewässerung der Außenanlagen integriert. Eine Maßnahme mit großer Wirkung und ein Beispiel dafür, wie die Wasserversorgung und Entwässerung umweltschonend auf den neusten Stand gebracht wurde, meint der Sachverständige für Regenwasserbewirtschaftung Klaus König.

Die Heilig-Kreuz-Kirche hat eine lange und wechselvolle Geschichte. 1885 bis 1888 wurde sie nach den Plänen von Johannes Otzen erbaut, im Krieg zerstört und 1950 bis 1959 wieder aufgebaut. Eine zeitgemäße Veränderung erhielt sie jedoch in den 1980er Jahren, als sie zum stadtökologischen Modellprojekt wurde und ein offenes Gemeinde-, Sozial- und Kulturzentrum entstand. Energie- und Wassereffizienz, umweltverträgliche Baustoffe, Schall- und Raumakustik sowie Licht neu zu inszenieren, waren wichtige Bausteine für ein ökologisches Gesamtkonzept.

Die in den fünfziger Jahren errichtete Siedlung in Lankwitz wurde ab 1995 saniert und durch Aufstockungen und Neubauten verdichtet. Hierbei wurde die gesamte Haustechnik erneuert und mit einer wasserschonenden Sanitärtechnik ausgerüstet. Durch die starke Versiegelung und schlecht versickerungsfähige Böden entschied man sich für ein neues innovatives Verfahren der Regenwasserbewirtschaftung. Das stark verschmutze Regenwasser auch der Straßen wird aus dem Trennkanal der Berliner Wasserbetriebe entnommen und über einen vorgeschalteten Schlamm- und Sandfang, der auch als Ölabscheider fungiert, in den Regenwasserspeicher geleitet.

Die Malzfabrik in Berlin-Schöneberg ist ein Industriedenkmal, das durch Kreativität, Kultur und Ökologie geprägt ist. Der Betreiber, die Immobilienentwicklungsgesellschaft IGG Malzfabrik mbH, verwandelte den Ort in eine pulsierende, grüne Insel, in der Büros, Ateliers, produzierendes Gewerbe und nachhaltige Events ihr Zuhause finden. Das Areal ist durch sein ökologisches Gesamtkonzept eine Besonderheit in der großstädtischen Gewerbelandschaft.

Ein intelligentes und effizientes Management führt dazu, dass im Olympiastadion Berlin bei den ökologischen Fixpunkten - Strom, Wärme und Wasser - Energie gespart werden kann. Primäres Ziel ist dabei das klimaneutrale Stadion. Maßnahmen wie LED-Fernseher, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder, die Nutzung des Wärmerücklaufs der Rasenheizung und die Optimierung der Nachtabsenkung bei der Wärme sind Bausteine eines ökologischen Gesamtkonzeptes. Aber auch der Trinkwasserverbrauch wird reduziert.

An der Gustav-Adolf-Straße in Berlin Weißensee wurden 2008 die Neubauten für das OSZ Holztechnik, Glastechnik und Design (Marcel-Breuer-Schule) und das OSZ Bautechnik II (Martin-Wagner-Schule) eingeweiht - inzwischen fusionierten beide Bereiche zur "Max-Bill-Schule". Als Ergebnis von Variantenuntersuchungen für eine nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung wird das Regenwasser über eine Dachbegrünung zurückgehalten, als Betriebswasser genutzt und im Freiflächenkonzept integriert.

In Berlin-Adlershof wurde das Institut für Physik der Humboldt-Universität zu Berlin errichtet. Das Institutsgebäude ist ein außergewöhnliches Projekt. Einen Schwerpunkt bildet das Konzept der dezentralen Regenwasserbewirtschaftung mit Gebäudekühlung und Gebäudebegrünung. Überschüssiges Wasser wird im Innenhof in einem Teich gesammelt, verdunstet oder zur Versickerung gebracht. Ziel ist die Retention des Regenwassers ohne Anschluss an den Regenwasserkanal. Der Erfolg ist messbar: Wissenschaftliche Evaluierungen der TU Berlin haben ergeben, dass die mögliche Ressourceneffizienz und Betriebskosteneinsparung nennenswert sind.

Rund um den Potsdamer Platz mitten im Zentrum Berlins entstand ein Gebäudeensemble mit einem beispielgebenden Bewirtschaftungs- und Nutzungskonzept für Regenwasser. Es vereint verschiedene positive Effekte: ökologische, kleinklimatische, ästhetische als auch stadträumliche. Der Grundgedanke des Konzeptes besteht darin, das Regenwasser dort zu belassen, wo es anfällt, auf dem Grundstück. Zudem bildete die Verbindung von Kunst und Wasser einen wesentlichen Aspekt des Atelier Dreiseitl in der Projektentwicklung.

Damit der Halensee der Berliner Bevölkerung künftig wieder als saubere Badestelle zur Verfügung stehen kann, wurde dort Mitte 2007 ein Retentionsbodenfilter in Betrieb genommen. Der Filter reinigt pro Jahr um die 85.000 m³ Niederschlagswasser (Daten für 2008). Seit der Inbetriebnahme hat sich für das innerstädtische Gewässer vieles zum Positiven verändert und so konnte der Halensee 2016 wieder zum Baden frei gegeben werden.

In den letzten Jahren sind in Berlin viele Bodenfilteranlagen gebaut worden und leisten einen erheblichen Beitrag für den umweltgerechten Umgang mit Regenwasser im urbanen Raum. Eine davon ist der Retentionsbodenfilter in Berlin-Adlershof. Er wurde 2005 in Betrieb genommen und in einem dreijährigen Messprogramm analysiert. Quasi "auf der grünen Wiese", die sich mit 6.000 m² Schilf als Filterpflanzung präsentiert, werden Teile des Regenwassers des Wissenschaftsstandortes Adlershof gereinigt und dem Teltowkanal wieder zugeführt.

Für das renovierungsbedürftige gründerzeitliche Schulgebäude in Pankow wurde innerhalb des Programms "Stadtökologisches Modellvorhaben" ein Gesamtkonzept entwickelt und stufenweise umgesetzt. Die ökologischen Aspekte wurden sowohl unter dem Gesichtspunkt der Betriebskosten betrachtet, als auch mit dem Konzept "Gesundheitsfördernde Schule" verknüpft. Einsparungen dokumentieren den Erfolg der Gesamtkonzeption.

Mitte der 1990er Jahre entstand an der Rummelsburger Bucht ein attraktives Wohngebiet direkt am Wasser. Das insgesamt 130 Hektar große Areal wurde mit einem Wasserkonzept verwirklicht, das die Wasserqualität des Rummelsburger Sees nicht weiter verschlechtern sollte. Durch ein naturnahes Regenwasserkonzept wird der Niederschlag heute weitgehend im Gebiet bewirtschaftet.

Das 1996 gegründete Unternehmen Solon bezog 2009 seine ökologisch ambitionierte Firmenrepräsentanz in Berlin-Adlershof. Zum ökologischen Gesamtkonzept gehören dreifach verglaste Fenster, die eine natürliche Belüftung ermöglichen, eine Photovoltaikanlage und ein innovatives Konzept zur Kühlung des Bürogebäudes, unter anderem durch Wasserverdunstung. Das Gebäude zählt mit seinen innovativen Ansätzen zu den über Berlin hinaus bekannten Vorhaben, das weiter als Bürogebäude genutzt wird.

Als 1991 ein Wettbewerb für das Quartier am Potsdamer Platz ausgeschrieben wurde, stand die Zielrichtung fest: Hier sollte ein Stadtteil nach ökologischen Standards entwickelt werden. So kommt beispielsweise die überdachte Sony Plaza mit 4.000 m² ohne künstliche Belüftung aus. Regenwasser-, Grundwasser- und Energiekonzepte entsprechen ökologischen Erfordernissen.

Das Gelände des ehemaligen Kopierwerkes der UFA-Filmproduktion wird seit 1979 kulturell und selbstverwaltet genutzt. Dreißig Personen wohnen und 180 arbeiten hier. Ein ökologisches Gesamtkonzept, das stetig erprobt und weiterentwickelt wird, bestimmt den Ort. 4.000 m² begrünte Dächer dienen der Regenwasserbewirtschaftung, binden Staub, erhöhen die biologische Vielfalt und die Aufenthaltsqualität am Standort. Seit September 2016 ist das Gelände sogar autofrei.

Als im Oktober 1992 der Kaufvertrag für den Gewerbehof an der Anklamer Straße 38-40 unterzeichnet wurde, war für die Genossenschaft klar, dass Sanierung und Neubau auf dem Areal nach umweltgerechten und ressourcenschonenden Aspekten erfolgen sollten. Entstanden ist ein Gebäudeensemble, bei dem sich in beispielhafter Weise Einzelmaßnahmen zu einem ökologisch wertvollen Gesamtkonzept zusammenfügen.